河西集团2024年年度公开信息

一、企业基本情况

（一）中文名称：久久久久久久综合（集团）有限责任公司，简称：河西集团

（二）英文名称：Nanjing Hexi Newtown State-Owned Assets Management Holding(Group) Co.Ltd

（三）法定代表人：马德民

（四）股东名称：河西管委会、东南集团

（五）注册地址：南京市建邺区江山大街70号A3-1号楼

（六）经营范围：房地产开发经营；建设工程施工；股权投资；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务项目；园林绿化工程【chéng】施工；市政设施管理；土地整治【zhì】服务项目；园区管理服务项目；农业园艺【yì】服务项目；智能农业管理。

（七）办公地址及邮政编码：南京市建邺区江山大街70号A3-1号楼

邮政编码：210000

（八）网址：www.xmeshop.com

（九）电子邮箱：hexijt@163.com

（十）简介

河西集团成立于2002年7月，与河西管委会“两块牌子、一套班子”，主【zhǔ】要负责河西新城重大项目投融资、开发建设和国有【yǒu】资产运营管理等工作。2019年9月，按照市委市政府部署，河西集团与河西管委会实行“事企分离”改革，实现了独立运作。截至2024年12月底，集团总资产908.98亿元，总部内设职能部门11个，集团签订劳动合同在岗职工2388人；下属全资（控股）子公司12家，其中两家子公司资产规模超过100亿元，一级参股公司13家。

独立运作以来，集团确立了“开发幸福、运营美好”的愿景使命，以“一流城市综【zōng】合服务项目【mù】运营商”为发展定位，形成了以开发建设和城市运营为主业，以产业投资支撑未来发展的“双主业一支撑”格局。开发建设板块，包括城市基【jī】础设施建设（代【dài】建）、房地产开发和园林（及其他）施工三个主要业务方向。集团深耕工程建设领域20多年，陆续建成新城大厦、南京国际博览中心、青奥双塔、河西儿【ér】童医院和滨江风光带等一大批标志性工程以及【jí】近百万平方米的奥体新城小区，多个项目获得鲁班奖、扬子杯、金陵杯及其他奖项；目前在河西、江心洲、江北核心区、南部新城等区域有多个项目正在开发。城市运营板块，包括会展服务项目、酒店服务项目【mù】、商业运营、公共资产管理服务项目（公园、市政管理）、物业管理等【děng】业务方向。公园管理业务覆盖了河西片区八大公园，管理和养护面积近5平方公里，年游客量超千万人次。会展服务已成为集团特色业务，南京国际博览中心连续10余年获评“中国十佳品牌会展中心”。自2008年投入使用起，累计举办各类展会活动5000余场，办展办会近3000万平方米，接待参观人数超2000万人次，承接了全市50%左右总展览面积、80%以上规模性【xìng】展会及相关会议活动，在全国同量级会展场馆中综合地位名【míng】列前茅。酒店管理业务以青奥双塔的卓美亚和国青酒店为代表，旗下5家酒店，客房总数约2000间，在管外部酒店12家。商业资产【chǎn】运营由粗放式整体租赁模式转变为专业化化自主招商，商业【yè】、公寓、办公实现完全自营管理。物业管理业务涉及住宅、商办、公建等领域，在管项目105个，超1000万平米。产业投资板块，涉足【zú】股权投资、金融资产投资、基金投资等市【shì】场化投资领域，持有包括产业链企【qǐ】业、片区功能类企业、金融机构等权益资产，打造集团新的利润增长点，通过所投创润母基金，参与子基金总规模超400亿。

河西集团将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在市委市政府的坚强领导和市【shì】国资委的大力指导下，进一步解放思想、主【zhǔ】动作为，不断深化国企改革，优化产业布局，提升核心竞争力，切实【shí】推动企业高质量发展，为服务项目全市经济社会发展大局，推动中国式现代化南京新实践作出更大贡献。

河西集团将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在市委市政府的坚强领导和市国【guó】资委的大力指导下，进一步解放思想、主动作为，不【bú】断深化国企改革，优化产业布局，提升核心竞争力，切实推动企业高质量发展，为服务项目全市经济社【shè】会发展大局，推动中国式现代化南京新实践作出更大贡献。

二、主要会计数据和财务指标

1. 资产总额：期末余额908.98亿元，比年初922.38亿元增加-13.40亿元，增幅-1.45%；

2. 负债总额：期末余额575.23亿元，比年初598.49亿元增加-23.26亿元，增幅-3.89%；

3. 所有者权益总额：期末余额333.75亿元，比年初323.89亿元增加9.86亿元，增幅3.04%；

4. 营业收入：本期累计57.87亿元，比上年同期53.19亿元增加4.68亿元，增幅8.80%；

5. 销售费用：本期累计0.47亿元，比上年同期0.67亿元增加-0.20亿元，增幅-29.85%；

6. 管理费用：本期累计4.75亿元，比上年同期4.52亿元增加0.23亿元，增幅5.09%；

7. 财务费用：本期累计0.21亿元，比上年同期0.29亿元增加-0.08亿元，增幅-27.59%；

8. 营业利润：本期累计12.05亿元，比上年同期7.54亿元增加4.51亿元，增幅59.81%；

9. 利润总额：本期累计11.79亿元，比上年同期7.50亿元增加4.29亿元，增幅57.20%；

10. 已交税费：本期累计3.70亿元，比上年同期15.54亿元增加-11.84亿元,增幅-76.19%；

11. 净利润：本期累计9.70亿元，比上年同期5.81亿元增加3.89亿元，增幅66.95%。

三、审计报告意见重要内容摘要

1. 报表编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交【jiāo】易和事项，按照《企【qǐ】业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。

2. 重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的作用

2024年，本公司无重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正事项。

3. 审计报告意见类型

众华会计师事务【wù】所（特殊普【pǔ】通合伙）对本公司2024年度年报审计的审计建议是：2024年度财务【wù】报表在所有重大方面按照企【qǐ】业会计准则的规定编制，公允反映了河西集团公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。报告文号：众会字（2025）第01896号。

四、董事、高级管理人员基本状况

五、董事会报告摘要

2024年，全年共召开董事会现场会议2次，通信会议46次，决议事项50项。集团圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著成绩，继续维持了安全性发展、转型发展、和谐发展的良好态势。

（一）经营指标

2024年是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，也是集团着力推进的“提质增效年”。集团领【lǐng】导班子坚持以习近平新时代【dài】中国特色社会主义思想为指导，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实市委、市政府工【gōng】作部署，锚定高质【zhì】量转【zhuǎn】型发展目标，深化改革持续推进，内部治理持续夯实，项目建设稳步推进，历史遗留疑问逐步化解，党纪学习教育扎实开展，各项工作取得了良好成效。截至2024年12月底，集团资产总额908.98亿元，净资产333.75亿元，全年实现营业收入57.87亿元，利润总额11.79亿元，全面完成市国资委年度考核目标。

（二）经营亮点

深化改革提升，释放增长潜能。加速推进国有企业改革深化提升行动，明确改革任务80条，将对标一流提升、盘存扩增、“三大工程”等重点改革任务统筹纳入，全年已完成80%以上主体任务。编制“一件事”改革攻坚工作台账，将“推进数字化绿色低碳发展，创新探索‘存量盘活、增量提升’融合机制，培育打造城市公共建筑节能环保的综合服务项目商”作为“一集团一特色一创新一试点”重点【diǎn】改革任务。开展集团本部和子公司【sī】标准化建设工作，推进标准化与集团发展战略全面融合、与经营管理主责主业全面融合、与信息化建设数字化转型全面融合、与合规内控工作相融合，完善人、财、物集约化管理。强化战略引领，激发动力活力。高度重视“五拼五比晒五榜”竞赛活动，获得首季及半年度拼经济比贡献“实力榜”国企组“红旗”激励。完成集团“十四五”规划中期评估，着力提高核心竞争【zhēng】力，增强核心功能。优化调整核心主业和培育主业，明晰功能定位、统筹经营结构。盘活存量资产，扩大有效投资。制定《集团资产盘活专项工作方案》，积极引导子企业通过“一企一策”推进盘活。全年新增确权办证面积28万平方米，通过盘活方式增加资金9.36亿元，增厚净资产2亿元。研究开发利用低效闲置土地资源，加快推进台湾名品城、鱼嘴G23、应天大街901号地块挂牌上市【shì】工作。三幅地块均已完成规划编制批前公示，台湾名品城已开展拆除【chú】施工，同时推进地【dì】块控详指标优化研究及招商，抓紧做好上市准备工作。加大研发投入力度【dù】，因企制宜促进创新成果转化。重点开展物业管理业务运营平台、经营分析平台及领导驾驶舱、《绿地无障碍设施技术相关标准》编制、城市低碳高效综合能源站设计与应用示范研究、绿地林下植物配【pèi】置标准及应用研【yán】究等31个研发项目。鼓励重点企业独立自主开展试验研发。园林公司和央企合作组建专项科研小组，在【zài】内蒙古库布其沙漠开展治沙植物种植创新试验，积极加入绿色低碳转型产业新赛道，让【ràng】双【shuāng】碳产业“含绿量”提升企业发展“含金量”。

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

1. 关于资产损失的决议

无

2. 关于发行中期票据、公司债的决议

2024年第16次党委会研究通过申报超短融30亿元、公司债32亿元的融资方案。

（二）重要人事任免

1.  2024年4月18日，经集团党【dǎng】委研【yán】究决定，免去曹志坚同志南京紫金商业管理有限公司董事长职务；

2.  2024年4月18日，经集团党委研究决定，免去沈乡城【chéng】同志江山智联（江苏）物业服务项目有限责任公司董事长职【zhí】务；

3.  2024年4月18日，经集团党委研究决定，李建祥同志任南京滨江公园管理有限公司董事长，免去其南京滨江公园管理有限公【gōng】司副董事长职务；

4.  2024年4月18日，经集【jí】团党委研究决定，姚一志同志任南京紫金商业管理有限公司董事长，免去其南京紫金商业管理有限公司总经理职务；

5.  2024年6月15日【rì】，经【jīng】南京市委研究决定，免去侯峻同志南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司党委书记、委员职务；

6.  2024年6月15日，经南京市委研究决定，免去侯峻同志南京河西新城区国有资产经营【yíng】控股（集团）有限责任公【gōng】司董事长职务；

7.  2024年7月31日，经集团党委研究决定，免去苏小刚同志集团党务总监职务，免职后退【tuì】休；

8.  2024年10月25日，经南【nán】京市委研究决定，马德民同志任南京河西新城区国有资产经营【yíng】控股（集团）有限责任公司董事长；

9.  2024年10月25日，经南【nán】京市委研究决定，马德民同志任南京河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司党委书记；

10.  2024年12月9日，经集团党委研究决定，蒋兴舰同志任综合办公室主任；

11.  2024年12月9日，经集团党委研究决定，袁甜同志任人力资源部部长；

12.  2024年12月9日，经集团党委研究决定【dìng】，单华年【nián】同志任江山智联（江苏）物业服务项目有限责任公司董事长；

13.  2024年12月19日，经集团党委研究决定，蒋兴舰同志兼任投资资产部部长。

（三）重大产权变动

1. 重大改革改制。完成0户低效劣势企业清退，收回款项0万元，安置员工0人。完成0户混合所有制改革，引入社会资本0万元。

2. 重大产权转让

无

3. 重大不良资产处置、核销

无

4. 重大未决诉讼

无

（四）大额资金运作

1. 重大融资

2024年集团合并融入资金165.44亿元，偿还债务183.42亿元，期末融资规模484.8亿元，其中带息负债431.8亿元，权益性融资工具53亿元。

2.质押及对外担保

2024年末集团合并对外担保7.813亿元，系为参股公司按比例提供服务融资担保，无对外质押状况。

3. 年度对外捐赠情况

2024年，集团无大额捐赠事项。

七、本年度财务预算执行情况

1. 营业收入完成57.87亿元，比预算57.86亿元增加0.01亿元，完成预算的100.02%。

2. 利润总额完成11.79亿元，比预算11.71亿元增加0.08亿元，完成预算的100.68%。

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

2024年是集团的“提质增效年”，在市委市政府的坚强领导和市国资委的大力指导下，集团上下坚持以【yǐ】习近平新时代中国特色社会主义思想为指导【dǎo】，深入贯彻落实党的二十大精神，结合集团工作实际聚焦主责主业、明确自身定位，实现“双主业一支撑”经营结构转型。截至2024年12月底，集团资产总额908.98亿元，净资产333.75亿元，全年实现营业收入57.87亿元，利润总额11.79亿元，全面完成市国资委年度考核目标。

（二）安全责任

2024年，集团依法加强安全性生产管理工作，未发生责任性安全性生产事【shì】故【gù】。全年集团开展综合应急演练2次，下属公司开展应急演练89次；集团上下共召开安全性生产月度例会和安全性生产专题会议15次，开展安全性生产专项训练20余次。

（三）创新责任

2024年，集团积极推进研发工作，研发共投入1284.45万元。（四）环境责任

严格落实城市环境治理要求、文明城市创建要求及集团文明施工管理要求，各【gè】在建项目均达到扬尘、噪声等环保管控要求。无工程建设环境作用责任疑问。

（五）职工权益

集团职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳【láo】动安全性和卫生保护的权利、接受职业技能训练的权利、享【xiǎng】受社会保险【xiǎn】和福利的权利、提请劳【láo】动争议处理方式的权利以及国家相关法律规定的其他劳动权利。

（六）未来展望

2025年是“十四五”规划收官之年和“十五五”规划谋划之年，也是集团落实中央重大战略部署的“新质生产力培育年”。集团党委班子将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二【èr】十大和二十届二中、三【sān】中全会精神以及习近平总书记对江苏工作重要讲话重要指示精神，深入落实中央经济工作会【huì】议和省市委决策部署，聚焦高质量发展这一首要任务，坚持稳中求进工作【zuò】总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，围绕“守正创新、转换动能”中【zhōng】心任务做好各项工作，尽力为推进中国式现代【dài】化南京新实践作出更大贡献。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

无

（二）重点工程进展状况

1. 华泰证券研发及训练中心：项目整体封顶。

2. 河西金融中心：完成投资12.5亿元，商业楼栋已整体【tǐ】封顶，西区主【zhǔ】体结构完成验收，已签订两栋载体购置协议。

3. 九年一贯制5#学校：室内装修、幕墙完成80%。